130 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 114,9 m² · constr. 1955 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640713163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
46080640713163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 32 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 395 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 463 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 324 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 379 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 286 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 831 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 433 $ Poids 72 % |
| 6 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 744 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 120 $ Poids 71 % |
| 7 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 880 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 891 $ Poids 69 % |
| 8 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 882 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −3 583 $ | 67 285 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 624 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 439 336 $ Poids 67 % |
| 10 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 915 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 046 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 930 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 065 $ Poids 65 % |
| 12 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 115 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 412 316 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.