132-134 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 216 m² · constr. 1930 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 185 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640713303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
46080640713303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 643 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 624 $ Poids 79 % |
| 2 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 941 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 389 $ Poids 64 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 552 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 134 $ Poids 49 % |
| 4 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 948 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 716 661 $ Poids 44 % |
| 5 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 212 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 440 813 $ Poids 44 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 892 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −60 033 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 635 376 $ Poids 40 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 241 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 784 $ Poids 35 % |
| 8 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 452 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −61 195 $ · Ajust. âge −40 782 $ | 738 149 $ Poids 30 % |
| 9 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 878 557 $ Poids 27 % |
| 10 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 892 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −55 148 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 766 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 784 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −41 637 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 602 $ Poids 19 % |
| 12 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 894 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 329 135 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.