125 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 188,6 m² · constr. 1935 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 269 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640713438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
46080640713438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 400 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 635 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 811 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 685 965 $ Poids 64 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 387 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 602 781 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 772 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 613 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 615 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 524 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 745 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 253 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 454 965 $ Poids 55 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 201 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 425 389 $ Poids 50 % |
| 9 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 964 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 668 823 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 809 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 667 $ Poids 37 % |
| 11 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 971 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 284 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +56 833 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 054 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.