136 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 172,4 m² · constr. 1940 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 153 000 $ +125.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640713572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
46080640713572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 411 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 347 756 $ Poids 82 % |
| 2 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 393 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 589 678 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 760 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 651 747 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 784 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 851 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 222 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 445 637 $ Poids 71 % |
| 6 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 534 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 312 $ Poids 68 % |
| 7 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 555 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 437 143 $ Poids 49 % |
| 8 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 965 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 054 $ Poids 46 % |
| 9 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 833 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 371 216 $ Poids 46 % |
| 10 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 923 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 503 937 $ Poids 39 % |
| 11 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 237 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 745 $ Poids 39 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 906 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 430 497 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.