120 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
545 400 $
Autre · 1 703 $/m² · 320,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 256 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640715584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
46080640715584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 452 m · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 962 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 570 m · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 822 $ Poids 68 % |
| 3 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 548 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 372 $ Poids 67 % |
| 4 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 876 m · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 001 341 $ Poids 63 % |
| 5 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 897 m · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 970 919 $ Poids 60 % |
| 6 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 188 m · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 602 980 $ Poids 55 % |
| 7 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 515 m · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 211 $ Poids 54 % |
| 8 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 908 m · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 754 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +94 804 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 790 213 $ Poids 33 % |
| 10 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 446 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +88 137 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 1 002 413 $ Poids 31 % |
| 11 | 106 à 112, rue de Québec, Cowansville 2024-12-19 · 868 m · Vendu 212 500 $ (743 $/m²) 286,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 760 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 281 861 $ Poids 29 % |
| 12 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +87 090 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 848 005 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.