170 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 169,3 m² · constr. 1960 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 184 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640719026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
46080640719026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 614 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 507 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 803 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 687 $ Poids 72 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 642 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 639 539 $ Poids 70 % |
| 4 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 673 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 563 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 740 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 654 297 $ Poids 63 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 782 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 432 $ Poids 57 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 295 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 464 943 $ Poids 56 % |
| 8 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 645 199 $ Poids 47 % |
| 9 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 925 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 602 $ Poids 45 % |
| 10 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 906 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 403 838 $ Poids 44 % |
| 11 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 886 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 087 $ Poids 44 % |
| 12 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 688 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 576 521 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.