172 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 107,1 m² · constr. 1954 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 156 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640719246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
46080640719246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 242 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 751 $ Poids 81 % |
| 2 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 423 423 $ Poids 79 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 315 049 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 629 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 692 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 702 $ Poids 77 % |
| 6 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 734 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 455 269 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 755 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 420 968 $ Poids 74 % |
| 8 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 879 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 843 $ Poids 70 % |
| 9 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 794 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 487 872 $ Poids 70 % |
| 10 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 201 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 417 534 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 792 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 379 931 $ Poids 66 % |
| 12 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 768 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 872 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.