174 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 124,5 m² · constr. 1961 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 175 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640719496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
46080640719496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
439 750 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 39 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 261 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 674 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 208 $ Poids 72 % |
| 3 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 851 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 476 137 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 805 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 467 074 $ Poids 70 % |
| 5 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 780 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 479 $ Poids 70 % |
| 6 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 747 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 435 256 $ Poids 68 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 770 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 528 981 $ Poids 64 % |
| 8 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 751 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 493 944 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 855 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 272 138 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 487 $ Poids 62 % |
| 11 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 758 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 484 839 $ Poids 60 % |
| 12 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 985 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 422 397 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.