162-164 Rue CAROLINE · Cowansville
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 330,2 m² · constr. 1950 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640721186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
46080640721186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 718 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +109 664 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 805 072 $ Poids 35 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 429 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +102 469 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 975 962 $ Poids 27 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 718 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +100 741 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 861 655 $ Poids 20 % |
| 4 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 765 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 835 $ Poids 15 % |
| 5 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 731 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 205 053 $ Poids 12 % |
| 6 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 762 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +102 891 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 795 130 $ Poids 10 % |
| 7 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 826 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 912 877 $ Poids 9 % |
| 8 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +87 127 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 859 815 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 762 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 196 533 $ Poids 7 % |
| 10 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 337 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +109 153 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 680 621 $ Poids 6 % |
| 11 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +89 736 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 625 240 $ Poids 5 % |
| 12 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 803 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +175 901 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 867 247 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.