164-168 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 209,9 m² · constr. 1920 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 194 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640723622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
46080640723622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 747 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 481 $ Poids 74 % |
| 2 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 844 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 030 $ Poids 66 % |
| 3 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 830 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 706 011 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 682 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 855 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 730 955 $ Poids 46 % |
| 5 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 332 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 487 $ Poids 45 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 662 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 268 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 165 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 549 703 $ Poids 35 % |
| 8 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 865 877 $ Poids 30 % |
| 9 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 819 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 324 980 $ Poids 18 % |
| 10 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 659 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −49 357 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 882 $ Poids 17 % |
| 11 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 009 $ Poids 14 % |
| 12 | 108, Rue Léo-Ayotte, Cowansville 2024-04-17 · 806 m · Vendu 546 000 $ (3 064 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 324 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 669 288 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.