130 Rue OXFORD · Cowansville
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 98,9 m² · constr. 1958 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 192 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640723627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
46080640723627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
414 245 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 45 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 371 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 470 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 412 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 671 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 449 695 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 311 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 498 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 905 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 651 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 898 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 534 $ Poids 68 % |
| 8 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 896 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 135 583 $ Poids 67 % |
| 9 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 801 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 408 605 $ Poids 66 % |
| 10 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 426 978 $ Poids 65 % |
| 11 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 457 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 421 934 $ Poids 64 % |
| 12 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 468 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 398 362 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.