128 Rue OXFORD · Cowansville
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 111,9 m² · constr. 1966 · terrain 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 279 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640724580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
46080640724580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 773 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 411 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 469 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 456 350 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 803 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 968 $ Poids 74 % |
| 6 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 441 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 292 555 $ Poids 73 % |
| 7 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 840 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 773 $ Poids 72 % |
| 8 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 804 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 863 $ Poids 71 % |
| 9 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 711 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 678 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 489 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 411 239 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 597 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 458 535 $ Poids 65 % |
| 12 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 918 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −6 041 $ | 151 109 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.