120 Rue OXFORD · Cowansville
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 104,7 m² · constr. 1966 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640724594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
46080640724594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 461 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 441 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 308 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 667 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 483 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 397 577 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 339 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 452 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 399 325 $ Poids 76 % |
| 6 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 659 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 479 994 $ Poids 69 % |
| 7 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 482 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 284 606 $ Poids 68 % |
| 8 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 866 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 719 $ Poids 68 % |
| 9 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 830 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 953 $ Poids 68 % |
| 10 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 455 696 $ Poids 67 % |
| 11 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 570 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 444 889 $ Poids 66 % |
| 12 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 958 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −6 041 $ | 145 856 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.