118 Rue OXFORD · Cowansville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 159 m² · constr. 1964 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 245 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640724606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
46080640724606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 268 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 374 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 260 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 633 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 636 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 465 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 387 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 540 $ Poids 72 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 558 149 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 784 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 623 443 $ Poids 70 % |
| 7 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 723 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 946 $ Poids 63 % |
| 8 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 939 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 609 454 $ Poids 57 % |
| 9 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 281 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 484 094 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 978 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 721 $ Poids 54 % |
| 11 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 814 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 459 173 $ Poids 52 % |
| 12 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 819 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 642 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.