186 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 159,9 m² · constr. 1870 · terrain 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640729026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
46080640729026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
437 868 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 548 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 709 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 958 $ Poids 72 % |
| 4 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 762 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 635 444 $ Poids 66 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 367 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 900 $ Poids 65 % |
| 6 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 594 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 687 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 825 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 440 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 800 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 580 $ Poids 58 % |
| 9 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 821 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 145 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 749 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 861 $ Poids 49 % |
| 11 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 788 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 636 $ Poids 48 % |
| 12 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 808 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 310 270 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.