259 Rue OXFORD · Cowansville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 132,2 m² · constr. 2015 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640730160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
46080640730160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 52 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 293 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 446 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 466 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 054 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 450 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 391 $ Poids 83 % |
| 4 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 197 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 593 132 $ Poids 81 % |
| 5 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 376 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 506 052 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 735 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 405 601 $ Poids 77 % |
| 7 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 27 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 264 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 381 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 418 872 $ Poids 76 % |
| 9 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 571 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 83 174 $ Poids 76 % |
| 10 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 574 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −26 567 $ | 548 879 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 733 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −21 764 $ | 463 937 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 505 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 363 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.