217 Rue MC CLURE · Cowansville
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 115,5 m² · constr. 1949 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640730431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
46080640730431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 8 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 358 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 208 $ Poids 87 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 544 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 476 $ Poids 85 % |
| 5 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 576 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 300 $ Poids 82 % |
| 6 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 587 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −5 733 $ | 65 314 $ Poids 82 % |
| 7 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 147 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 279 450 $ Poids 76 % |
| 8 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 515 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 144 674 $ Poids 74 % |
| 9 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 529 $ Poids 74 % |
| 10 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 587 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 945 $ Poids 69 % |
| 11 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 147 $ Poids 68 % |
| 12 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 904 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 133 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.