106 Rue GLEN · Cowansville
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 180,2 m² · constr. 1950 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 205 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640730433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
46080640730433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 446 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 668 222 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 513 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 372 931 $ Poids 71 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 476 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 630 107 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 827 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 829 $ Poids 66 % |
| 5 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 398 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 017 $ Poids 61 % |
| 6 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 600 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 554 682 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 654 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 054 $ Poids 50 % |
| 8 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 651 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 654 157 $ Poids 46 % |
| 9 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 609 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 516 043 $ Poids 42 % |
| 10 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 563 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 555 $ Poids 41 % |
| 11 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −49 911 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 966 $ Poids 35 % |
| 12 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 397 714 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.