221 Rue MC CLURE · Cowansville
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 93,8 m² · constr. 1960 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640730640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
46080640730640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 615 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 429 808 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 612 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 436 651 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 365 795 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 607 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 405 944 $ Poids 75 % |
| 5 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 511 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 133 373 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 668 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 217 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 361 634 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 780 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 442 477 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 849 $ Poids 71 % |
| 10 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 214 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 391 399 $ Poids 71 % |
| 11 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 646 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 209 $ Poids 69 % |
| 12 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 018 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.