213 Rue OXFORD · Cowansville
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 124,8 m² · constr. 1938 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 162 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640732042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
46080640732042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 23 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 234 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 379 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 184 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 394 540 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 335 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 837 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 543 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 078 $ Poids 80 % |
| 5 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 792 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 66 644 $ Poids 73 % |
| 6 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 308 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 479 446 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 606 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 892 $ Poids 68 % |
| 8 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 573 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 369 643 $ Poids 68 % |
| 9 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 665 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 037 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 498 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 367 844 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 467 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 837 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 429 330 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.