207 Rue OXFORD · Cowansville
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 87,3 m² · constr. 1970 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 158 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640732108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
46080640732108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 72 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 347 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 371 962 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 415 $ Poids 70 % |
| 4 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 660 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 449 298 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 836 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 103 $ Poids 69 % |
| 6 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 487 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 420 570 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 367 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 397 241 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 800 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 420 231 $ Poids 64 % |
| 9 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 807 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 413 440 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 088 $ Poids 61 % |
| 11 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 905 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 407 705 $ Poids 61 % |
| 12 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 270 603 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.