106 Rue ELIZABETH · Cowansville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 81,5 m² · constr. 2005 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 161 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640732462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
46080640732462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
396 850 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 0 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 769 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 431 090 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 954 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 309 449 $ Poids 63 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 287 $ Poids 62 % |
| 5 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 516 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 588 $ Poids 55 % |
| 6 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 992 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 834 $ Poids 54 % |
| 7 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 413 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 300 $ Poids 53 % |
| 8 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 298 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 230 $ Poids 53 % |
| 9 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 386 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 092 $ Poids 50 % |
| 10 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 657 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 899 $ Poids 50 % |
| 11 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 968 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 381 307 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.