121-123 Rue ELIZABETH · Cowansville
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 221,9 m² · constr. 1999 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 255 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640732978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
46080640732978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 721 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 704 $ Poids 77 % |
| 2 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 885 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 467 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 669 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −51 266 $ · Ajust. âge −72 390 $ | 647 953 $ Poids 55 % |
| 4 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 690 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 726 962 $ Poids 50 % |
| 5 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 803 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 938 $ Poids 45 % |
| 6 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 214 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −52 739 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 861 537 $ Poids 39 % |
| 7 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 476 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 965 $ Poids 37 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 217 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 665 $ Poids 36 % |
| 9 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 890 822 $ Poids 32 % |
| 10 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 669 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −47 094 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 717 320 $ Poids 32 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 549 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 784 069 $ Poids 25 % |
| 12 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 700 240 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.