203 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 176,1 m² · constr. 1964 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 233 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640733296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
46080640733296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
402 103 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 244 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 392 434 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 668 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 659 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 221 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 661 811 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 615 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 822 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 364 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 584 996 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 391 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 283 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 864 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 221 $ Poids 47 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 386 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 975 $ Poids 41 % |
| 9 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 824 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 509 679 $ Poids 40 % |
| 10 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 996 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 418 447 $ Poids 39 % |
| 11 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 796 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 646 999 $ Poids 38 % |
| 12 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 943 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 101 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 643 401 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.