210-212 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 210,8 m² · constr. 1940 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640733571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
46080640733571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 777 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 231 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 830 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 830 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 745 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 707 582 $ Poids 53 % |
| 4 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 612 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 756 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 732 856 $ Poids 47 % |
| 5 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 425 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 273 $ Poids 44 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 748 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 544 $ Poids 41 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 167 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 600 $ Poids 35 % |
| 8 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 867 748 $ Poids 33 % |
| 9 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 770 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 325 593 $ Poids 19 % |
| 10 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 571 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −48 218 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 021 $ Poids 18 % |
| 11 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 336 $ Poids 15 % |
| 12 | 108, Rue Léo-Ayotte, Cowansville 2024-04-17 · 733 m · Vendu 546 000 $ (3 064 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 324 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 670 667 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.