211-213 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 179,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640733709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
46080640733709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 197 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 203 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 663 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 666 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 567 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 173 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 574 113 $ Poids 77 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 316 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 615 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 438 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 435 199 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 854 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 054 $ Poids 44 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 423 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 409 031 $ Poids 43 % |
| 9 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 777 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 653 110 $ Poids 42 % |
| 10 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 804 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −50 810 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 066 $ Poids 40 % |
| 11 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 816 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 515 112 $ Poids 37 % |
| 12 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 861 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.