119 Rue OXFORD · Cowansville
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640734261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
46080640734261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 360 103 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 195 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 354 897 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 600 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 435 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 400 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 399 693 $ Poids 74 % |
| 5 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 383 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 409 339 $ Poids 72 % |
| 6 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 786 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 175 $ Poids 70 % |
| 7 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 878 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 429 073 $ Poids 66 % |
| 8 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 885 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 422 253 $ Poids 66 % |
| 9 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 458 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 384 980 $ Poids 66 % |
| 10 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 913 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 314 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 476 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 462 709 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.