Place MUNICIPALE · Cowansville
Valeur estimée
701 400 $
Autre · 4 673 $/m² · 150,1 m² · constr. 1987 · terrain 16 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 949,2 m²
Frontage
186 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 011 800 $
Rôle antérieur 1 512 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640735926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 209 500 $
Valeur bâtiment
802 300 $
Rôle antérieur
1 512 500 $
ID provincial
46080640735926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 136 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 284 $ Poids 84 % |
| 2 | 116 et 118, rue Glen, Cowansville 2026-07-28 · 526 m · Vendu 485 000 $ (3 014 $/m²) 160,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 223 $ Poids 81 % |
| 3 | 235 - 237, rue Larocque, Cowansville 2026-02-10 · 571 m · Vendu 97 103 $ (672 $/m²) 144,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 116 697 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 774 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 985 $ Poids 73 % |
| 5 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 151 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 713 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 479 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 896 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 437 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 471 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 879 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 111-113, rue Albert, Cowansville 2025-09-30 · 712 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 070 $ Poids 65 % |
| 10 | 112-114, rue Larocque, Cowansville 2025-10-15 · 722 m · Vendu 320 000 $ (2 239 $/m²) 142,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 714 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue de Westmount, Cowansville 2025-12-08 · 855 m · Vendu 220 000 $ (1 428 $/m²) 154,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 667 $ Poids 63 % |
| 12 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 246 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 301 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.