203 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 182,8 m² · constr. 1936 · terrain 2 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640736127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
46080640736127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 542 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 822 $ Poids 76 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 263 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 556 $ Poids 74 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 287 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 917 $ Poids 72 % |
| 4 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 346 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 639 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 938 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 673 714 $ Poids 62 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 586 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 450 144 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 660 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −46 014 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 863 $ Poids 50 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 434 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 422 025 $ Poids 45 % |
| 9 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +47 133 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 681 373 $ Poids 40 % |
| 10 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 658 697 $ Poids 37 % |
| 11 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 993 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 347 $ Poids 36 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 653 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 436 397 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.