220-224 Rue PRINCIPALE · Cowansville
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 250,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 185 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640738515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
46080640738515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 699 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +55 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 483 $ Poids 54 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 517 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 754 367 $ Poids 54 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 686 790 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 680 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 180 713 $ Poids 46 % |
| 5 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 099 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +75 874 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 950 482 $ Poids 34 % |
| 7 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 917 $ Poids 32 % |
| 8 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 640 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 694 391 $ Poids 30 % |
| 9 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 997 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 741 059 $ Poids 28 % |
| 11 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 379 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 546 274 $ Poids 27 % |
| 12 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +85 725 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 777 070 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.