215 Rue PRINCIPALE · Cowansville
Valeur estimée
381 800 $
Autre · 1 734 $/m² · 220,2 m² · constr. 1900 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 185 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640739210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
46080640739210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 33 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 677 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 919 $ Poids 76 % |
| 2 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 725 m · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 407 084 $ Poids 75 % |
| 3 | 133, rue du Nord, Cowansville 2025-08-15 · 251 m · Vendu 325 000 $ (1 575 $/m²) 206,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 722 m · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 544 $ Poids 68 % |
| 5 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 815 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −25 774 $ | 245 317 $ Poids 67 % |
| 6 | 129-131-133, rue Caroline, Cowansville 2025-06-30 · 729 m · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 509 $ Poids 54 % |
| 7 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2025-08-20 · 815 m · Vendu 70 000 $ (343 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 523 $ Poids 52 % |
| 8 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 341 617 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 665 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 418 $ Poids 48 % |
| 10 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 297 625 $ Poids 47 % |
| 11 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 887 288 $ Poids 47 % |
| 12 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 325 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.