110 Rue NORD · Cowansville
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 194,4 m² · constr. 2008 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 350 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640739328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
46080640739328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 708 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 249 $ Poids 65 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 604 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 404 $ Poids 60 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 506 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 714 $ Poids 54 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 542 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 146 $ Poids 53 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 526 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 851 $ Poids 51 % |
| 6 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 668 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 954 $ Poids 43 % |
| 7 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 988 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −40 951 $ · Ajust. âge −66 759 $ | 855 909 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 723 381 $ Poids 40 % |
| 9 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 781 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +70 398 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 781 319 $ Poids 39 % |
| 10 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 867 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 412 $ Poids 36 % |
| 11 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −59 806 $ | 689 503 $ Poids 34 % |
| 12 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 745 159 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.