227 Rue MC CLURE · Cowansville
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 153,4 m² · constr. 1950 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 248 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640740060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
46080640740060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
402 103 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 528 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 344 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 375 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 611 615 $ Poids 77 % |
| 3 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 555 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 446 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 378 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 660 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 583 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 388 $ Poids 71 % |
| 6 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 489 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 585 683 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 651 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 400 $ Poids 66 % |
| 8 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 469 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 075 $ Poids 66 % |
| 9 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 356 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 457 466 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 817 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 426 829 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 296 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 408 618 $ Poids 62 % |
| 12 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 106 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 532 958 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.