114 Rue GLEN · Cowansville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 109,6 m² · constr. 1955 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 201 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640740073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
46080640740073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 34 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 75 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 386 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 430 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 490 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 894 $ Poids 88 % |
| 4 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 523 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 964 $ Poids 88 % |
| 5 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 540 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −14 347 $ | 141 124 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 557 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 428 292 $ Poids 79 % |
| 7 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 217 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 280 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 329 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 505 $ Poids 78 % |
| 9 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 386 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 638 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −3 583 $ | 65 711 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 293 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 320 $ Poids 70 % |
| 12 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 914 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 057 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.