233 Rue MC CLURE · Cowansville
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 114,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 165 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640740540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
46080640740540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 112 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 384 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 447 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 808 $ Poids 91 % |
| 3 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 435 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 306 $ Poids 90 % |
| 4 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 791 $ Poids 88 % |
| 5 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 273 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 031 $ Poids 87 % |
| 6 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 629 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −5 374 $ | 65 316 $ Poids 79 % |
| 7 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 508 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 143 798 $ Poids 77 % |
| 8 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 255 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 279 345 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 240 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 859 $ Poids 75 % |
| 10 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 483 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 746 $ Poids 71 % |
| 11 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 561 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 427 511 $ Poids 70 % |
| 12 | 116, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-07-28 · 451 m · Vendu 546 080 $ (4 597 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 811 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −54 608 $ | 509 940 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.