122 Rue GLEN · Cowansville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 159,7 m² · constr. 1955 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640740713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
46080640740713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 43 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 333 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 624 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 487 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 359 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 448 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 609 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 757 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 446 542 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 541 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 518 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 349 $ Poids 68 % |
| 7 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 552 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 623 $ Poids 66 % |
| 8 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 625 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 884 $ Poids 66 % |
| 9 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 351 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 640 $ Poids 63 % |
| 10 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 497 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 484 226 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 258 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 250 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 417 600 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.