122-124 Rue ELIZABETH · Cowansville
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 209 m² · constr. 1964 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 248 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640742032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
46080640742032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 673 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 830 $ Poids 73 % |
| 2 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 923 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 132 $ Poids 64 % |
| 3 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 656 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 704 440 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 509 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 954 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 729 054 $ Poids 51 % |
| 5 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 503 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 701 $ Poids 43 % |
| 6 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 647 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 533 016 $ Poids 43 % |
| 7 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 837 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 993 $ Poids 37 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 272 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 806 $ Poids 34 % |
| 9 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 864 006 $ Poids 31 % |
| 10 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 624 372 $ Poids 22 % |
| 11 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 664 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 324 367 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 571 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −50 496 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 685 843 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.