126-128 Rue ELIZABETH · Cowansville
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 167,7 m² · constr. 1940 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 177 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640742222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
46080640742222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 498 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 641 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 310 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 342 830 $ Poids 89 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 273 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 581 887 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 633 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 538 $ Poids 81 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 399 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 933 $ Poids 73 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 445 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 440 210 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 696 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 221 $ Poids 61 % |
| 8 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 664 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 430 848 $ Poids 53 % |
| 9 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 656 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 496 642 $ Poids 51 % |
| 10 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 532 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 044 $ Poids 48 % |
| 11 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 985 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 925 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 742 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 776 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.