134-136 Rue ELIZABETH · Cowansville
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 198,4 m² · constr. 1964 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 231 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640742531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
46080640742531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
396 850 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 472 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 706 665 $ Poids 65 % |
| 2 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 637 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 468 $ Poids 62 % |
| 3 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 610 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 685 933 $ Poids 59 % |
| 4 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 967 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 244 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 618 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 518 777 $ Poids 55 % |
| 6 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 271 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 698 776 $ Poids 54 % |
| 7 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 310 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 415 807 $ Poids 53 % |
| 8 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 390 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 620 006 $ Poids 49 % |
| 9 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 551 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 446 $ Poids 45 % |
| 10 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 475 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 030 $ Poids 41 % |
| 11 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 841 971 $ Poids 29 % |
| 12 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 297 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 239 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.