137 Rue ELIZABETH · Cowansville
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 126,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 195 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640742618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
46080640742618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 32 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 346 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 363 712 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 380 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 184 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 520 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 706 $ Poids 79 % |
| 5 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 290 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 483 188 $ Poids 76 % |
| 6 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 568 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 743 $ Poids 73 % |
| 7 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 752 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 776 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 441 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 370 696 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 746 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 432 802 $ Poids 68 % |
| 10 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 577 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 319 $ Poids 68 % |
| 11 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 891 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 67 238 $ Poids 67 % |
| 12 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 731 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 338 571 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.