224 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 210,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 274 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640743412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
46080640743412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
396 850 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 735 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 142 $ Poids 72 % |
| 2 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 898 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 230 $ Poids 66 % |
| 3 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 681 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 706 884 $ Poids 55 % |
| 4 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 569 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 911 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 732 011 $ Poids 48 % |
| 5 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 504 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 924 $ Poids 42 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 820 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 421 $ Poids 39 % |
| 7 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 866 916 $ Poids 35 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 197 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 550 201 $ Poids 35 % |
| 9 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 626 508 $ Poids 22 % |
| 10 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 749 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 325 320 $ Poids 19 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 490 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −48 724 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 515 $ Poids 19 % |
| 12 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 747 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.