221 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 133,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640743438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
46080640743438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
414 245 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 362 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 447 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 388 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 570 043 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 663 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 383 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 780 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 393 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 832 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 791 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 534 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −32 768 $ | 385 602 $ Poids 71 % |
| 7 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 909 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 135 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 543 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 617 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 468 716 $ Poids 68 % |
| 10 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 851 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 434 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 694 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 524 283 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 825 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 443 909 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.