230 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 89,7 m² · constr. 1955 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640743712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
46080640743712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 164 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 352 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 348 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 422 468 $ Poids 80 % |
| 4 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 362 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 398 008 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 716 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 426 294 $ Poids 73 % |
| 6 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 724 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 419 483 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 299 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 386 826 $ Poids 72 % |
| 8 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 751 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 419 $ Poids 71 % |
| 9 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 315 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 372 751 $ Poids 69 % |
| 10 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 372 874 $ Poids 64 % |
| 11 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 926 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 384 734 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 363 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 449 973 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.