230 Rue JAMES · Cowansville
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 118,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640744552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
46080640744552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 114 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 039 $ Poids 96 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 363 456 $ Poids 90 % |
| 3 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 651 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 683 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 927 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 719 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 991 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 392 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 380 295 $ Poids 70 % |
| 7 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 875 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 021 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 273 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 421 874 $ Poids 68 % |
| 9 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 873 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 515 278 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 525 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 265 903 $ Poids 65 % |
| 11 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 854 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 333 034 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 636 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 981 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.