217 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 118,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 149 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640746078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
46080640746078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 300 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 638 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 769 $ Poids 82 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 693 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 382 291 $ Poids 79 % |
| 4 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 689 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 515 042 $ Poids 75 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 837 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 454 416 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 364 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 425 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 397 $ Poids 66 % |
| 8 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 709 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 472 909 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 550 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 398 854 $ Poids 65 % |
| 10 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 322 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 428 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 920 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 831 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 930 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 663 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.