219 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 173,7 m² · constr. 1956 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640746125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
46080640746125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 598 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 172 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 376 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 202 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 635 833 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 243 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 560 228 $ Poids 74 % |
| 5 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 871 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 654 493 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 628 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 512 $ Poids 60 % |
| 7 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 708 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 337 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 616 037 $ Poids 47 % |
| 8 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 663 122 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 221 $ Poids 42 % |
| 10 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 737 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 462 997 $ Poids 41 % |
| 11 | 322, boulevard Davignon, Cowansville 2024-12-11 · 321 m · Vendu 375 000 $ (2 418 $/m²) 155,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 458 164 $ Poids 38 % |
| 12 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 508 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 880 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.