223 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 105,1 m² · constr. 1952 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640746285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
46080640746285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 328 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 412 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 506 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 372 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 450 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 316 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 417 017 $ Poids 73 % |
| 6 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 208 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 427 118 $ Poids 71 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 702 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 483 147 $ Poids 71 % |
| 8 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 845 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 887 $ Poids 70 % |
| 9 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 659 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 373 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 415 570 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 889 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 045 $ Poids 66 % |
| 12 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 923 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 555 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.