225 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 122,4 m² · constr. 1955 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 199 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640746465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
46080640746465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 249 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 802 $ Poids 89 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 690 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 358 $ Poids 78 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 663 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 407 542 $ Poids 77 % |
| 4 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 544 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 422 933 $ Poids 73 % |
| 5 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 688 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 524 020 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 849 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 462 568 $ Poids 70 % |
| 7 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 877 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 725 $ Poids 66 % |
| 8 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 712 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 480 593 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 881 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 698 $ Poids 62 % |
| 10 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 655 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 474 955 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 298 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 455 940 $ Poids 60 % |
| 12 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 607 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.