227 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 149,1 m² · constr. 1950 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640746734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
46080640746734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 138 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 340 336 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 658 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 550 250 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 384 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 421 053 $ Poids 71 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 174 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 555 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 556 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 451 379 $ Poids 65 % |
| 6 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 187 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 505 856 $ Poids 61 % |
| 7 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 997 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 688 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 842 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 298 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 781 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 276 $ Poids 58 % |
| 10 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 904 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 530 $ Poids 58 % |
| 11 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 647 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 524 913 $ Poids 57 % |
| 12 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 669 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 110 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.