128 Rue GLEN · Cowansville
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 104,7 m² · constr. 1968 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640750353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
46080640750353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 43 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 404 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 500 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 445 577 $ Poids 87 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 549 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −4 531 $ | 147 366 $ Poids 87 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 370 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 953 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 404 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 414 417 $ Poids 84 % |
| 6 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 483 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 401 277 $ Poids 83 % |
| 7 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 195 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 403 125 $ Poids 82 % |
| 8 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 457 257 $ Poids 81 % |
| 9 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 471 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 464 185 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 701 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 241 $ Poids 75 % |
| 11 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 340 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 284 606 $ Poids 72 % |
| 12 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 294 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.